Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Договор между истцом и ответчиком на оказание жилищно коммунальных услуг необходим

По договору цессии сторонами являются цедент и цессионарий, а должник - ещё один фигурант в данных отношениях. Замена кредитора должна быть совершена в той же форме, что и договор, по которому кредитор получил право требования. Если этот договор был заключен в нотариальной форме, то и уступка права требования должна быть зарегистрирована нотариусом. Несоблюдение нотариальной формы повлечет признание договора цессии недействительным ничтожным.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

An error occurred.

Чита, ул. Артемьевой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания В. Кузнецовой рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Коммунальщик" ОГРН , ИНН к администрации сельского поселения "Жипхегенское" ОГРН , ИНН о взыскании рублей 09 копеек при участии в судебном заседании: от истца - Ведерниковой С.

Общество с ограниченной ответственностью "Коммунальщик" далее - истец обратилось в арбитражный суд с заявлением к администрации сельского поселения "Жипхегенское" далее - ответчик о взыскании задолженности по договору от В процессе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял заявленные требования. В окончательном варианте заявил о взыскании рублей 73 копеек за период с В судебном заседании объявлялся перерыв до Представитель истца заявленные требования поддержала.

Ответчик явку представителя в суд не обеспечил, заявил о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В отзыве на иск ответчик просил суд в требованиях истца отказать. Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Жипхеген, ул. Таежная, 23 далее - общежитие. Способ управления общежитием в спорный период не выбран. В состав коммунальных услуг входят услуги водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и вывоз твердо-бытовых отходов. Согласно пункту 2. В соответствии с пунктом 2. Договор заключен на срок с Истец указывает, что за период с При расчете долга истцом учтены платежи, поступившие непосредственно от жильцов. Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием оплатить имеющуюся задолженность.

Оплата не произведена, что явилось основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском. Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации далее - ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров. В соответствии со статьей ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации далее - ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 2 статьи ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, нанимателя или арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора. Частью 3 статьи ЖК РФ предусмотрено, что органы государственной власти, органы местного самоуправления и управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке.

Статьей ЖК РФ регламентируется внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от статуса лица, пользующегося помещением, выбранного способа управления и вида платы. В силу части 4 статьи ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.

Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателями жилых помещений по договору социального найма также предусмотрена подпунктом 5 пункта 3 статьи 67 ЖК РФ. В силу пункта 2 статьи ЖК РФ управление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования, осуществляется путем заключения договора управления данным домом с управляющей организацией, выбираемой по результатам открытого конкурса или, если такой конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся, без проведения такого конкурса.

Конкурс ответчиком по отбору управляющей организации не проводился, договор на управление общежитием с управляющей организацией не заключался. В отношениях по снабжению коммунальными ресурсами муниципального жилого фонда, в отношении которого не выбрана управляющая организация или не реализован иной предусмотренный действующим законодательством способ управления, ответственным за оплату названных ресурсов перед ресурсоснабжающей организацией является соответствующее публично-правовое образование.

Решениями суда требования удовлетворены полностью, с администрации взыскан долг за оказанные услуги. Решения вступили в законную силу. Как следует из материалов дела собственником заключены договоры социального найма с гражданами, которые проживают в комнатах общежития. Спорная сумма задолженности возникла в связи с неоплатой нанимателями жилых помещений услуг, предоставленных ресурсоснабжающей организацией по договору на предоставление коммунальных услуг от Таким образом, в настоящем деле речь идет о неоплате услуг, которые истец оказывает в отношении жилых помещений, являющихся заселенными.

Из содержания договора от Согласно статьей ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами статья Из представленных суду договоров социального найма следует, что наниматель жилого помещения обязан своевременно и в полном объеме вносить наймодателю плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а наймодатель вправе требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, администрация вправе производить сбор средств с нанимателей для оплаты коммунальных услуг. Ответчик не представил доказательств невозможности взыскания с нанимателей платежей за указанный период за жилищно-коммунальные услуги по утвержденным тарифам. Тем более такая возможность прямо урегулирована в договорах социального найма. Согласно нормам статьи ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами.

Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении. В соответствии со статьей ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. В силу статьи ГК РФ правила, предусмотренные статьями Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией, водой и другими товарами через присоединенную сеть.

В спорных правоотношениях абонентом является администрация, что подтверждается актом о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон приложение к договору от У нанимателей помещений в общежитии отсутствуют какие-либо договорные отношения с ресурсоснабжающей организацией.

В свою очередь наниматели находятся в договорных отношениях с органом местного самоуправления, предоставившим им в пользование жилое помещение по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда. Возражения ответчика относительно ничтожности заключенного договора от Договор является действующим, доказательств внесения изменений в пункт 2. Согласно статье ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статья ГК РФ не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательств. Следовательно, администрация обязана оплатить ресурсоснабжающей организации стоимость поставленных коммунальных услуг. Судом не установлено оснований для освобождения администрации от обязанности по оплате стоимости поставленных в спорный период коммунальных услуг.

В процессе рассмотрения дела ответчиком заявлено об истечении срока исковой давности за взыскание долга, начисленного до Истец с учетом заявления ответчика уточнил иск и изменил период взыскания с По вопросу исчисления срока исковой давности суд приходит к следующим выводам. В соответствии со статьей ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре пункт 2 статьи ГК РФ. Согласно пункту 2 статьи ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. Согласно части 1 статьи ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Исходя из указанных норм права истцу должно было стать известно о нарушении его права на получение платы за оказанные услуги после 10 числа месяца, следующего за периодом, в котором были оказаны услуги. Таким образом, срок исковой давности определяется применительно к каждому из заявленных истцом расчетных периодов для внесения платы за коммунальные услуги.

Расчетным периодом согласно части 1 статьи ЖК РФ является месяц. Услуги, оказанные в марте , должны быть оплачены ответчиком до Иск предъявлен в суд Следовательно, требование истца о взыскании долга за март заявлено в пределах трехгодичного срока исковой давности.

С учетом изложенных норм права возражения ответчика об истечении срока исковой давности не основаны на законе. Доказательств оплаты долга материалы дела не содержат и ответчиком не представлены. Расчет истца ответчиком не оспорен, а собственный расчет не представлен. С учетом изложенных норм права, исследованных судом доказательств, суд полагает требования истца обоснованными, соответствующими условиям заключенного сторонами договора и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Расходы на уплату государственной пошлины в соответствии со статьей АПК РФ относятся на сторону, не в пользу которой принят судебный акт. При уточненной цене иска размер государственной пошлины составил 10 рублей. Ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины в силу подпункта 1. В силу главы Исходя из положений подпункта 1 пункта 3 статьи 44 Налогового кодекса РФ отношения по поводу уплаты государственной пошлины после ее уплаты прекращаются.

Законодательством не предусмотрены возврат заявителю уплаченной государственной пошлины из бюджета в случае, если судебный акт принят в его пользу, а также освобождение органов местного самоуправления от возмещения судебных расходов.

В связи с этим, если судебный акт принят не в пользу органа местного самоуправления, расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению этим органом в составе судебных расходов часть 1 статьи АПК РФ.

С ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 рублей. В остальной части государственная пошлина на ответчика не распределяется. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Главная страница. Карта cайта. Арбитражный суд Забайкальского края. Вернуться в дело. Обращение Председателя суда.

Сервисы суда. Сервисы Арбитражных судов России. График рассмотрения дел. Арбитражный процесс. Работа со СМИ. Судебная практика. Арбитражный суд Забайкальского края г. Выставочная, д.

Чита, ул. Артемьевой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания В. Кузнецовой рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Коммунальщик" ОГРН , ИНН к администрации сельского поселения "Жипхегенское" ОГРН , ИНН о взыскании рублей 09 копеек при участии в судебном заседании: от истца - Ведерниковой С. Общество с ограниченной ответственностью "Коммунальщик" далее - истец обратилось в арбитражный суд с заявлением к администрации сельского поселения "Жипхегенское" далее - ответчик о взыскании задолженности по договору от В процессе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял заявленные требования.

Согласно п. В соответствии с п. Однако, согласно п.

Правовое регулирование защиты прав потребителей жилищно-коммунальных услуг. Понятие и виды жилищно-коммунальных услуг. Качество и недостатки жилищно-коммунальных услуг. Нормативные требования, предъявляемые к основным коммунальным услугам. Порядок рассмотрения требований потребителя в связи с неоказанием оказанием с недостатками жилищно-коммунальных услуг.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Напомним, что идущая в РФ судебная реформа предполагает, помимо прочего, обязательную идентификацию ответчика-гражданина одним из шести идентификаторов:. Хотя бы один из идентификаторов — согласно п. Однако проблема в том, что субъекты жилищно-коммунальной отрасли обычно не имеют доступа к таким идентификаторам. Они им просто не нужны:. Таким образом, когда осенью ГПК РФ начнет требовать от всех взыскателей и истцов-юрлиц указывать идентификатор гражданина-ответчика, претензионно-исковая работа в ЖКХ будет парализована. Чтобы этого не случилось, поправки к ГПК РФ в части указания идентификатора ответчика-гражданина предложено ввести в действие не с момента начала деятельности кассационных и апелляционных судов общей юрисдикции, а спустя полгода с наступления указанного события. При этом такая "задержка" будет применяться только к правоотношениям, связанным с взысканием просроченной задолженности физического лица и возникшим из жилищного законодательства, законодательства о водоснабжении, водоотведении, теплоснабжении, газоснабжении, об электроэнергетике, а также законодательства, регулирующего отношения в сфере обращения с ТКО. За эти полгода, по мнению инициаторов проекта, будет создан правовой механизм взаимодействия с гражданами-должниками, устанавливающий порядок истребования персональных данных, необходимых для предоставления в суд при подаче заявления.

Главная Судебная практика Кассация, апелляция, надзор: практика Верховного Суда по экономическим делам. Молодежная г. Новополоцка, с участием представителей истца директора Ф. Решением от

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Согласно п. В соответствии с п. Ответчик ежемесячно предупреждался путем предъявления счетов с указанием задолженности и текущего платежа. Однако требования по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не исполняет.

.

.

.

В сфере жилищно-коммунального хозяйства уступкой права требования в договоре управления между УО и собственниками помещений МКД. задолженности и факт оказания жилищно-коммунальных услуг, являются: в части передачи ответчику персональных данных истца также не.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кому положены субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг? [2019] [Важно]
Комментариев: 5
  1. trakobecex

    В классификации РКФ (FCI нет такого термина, как бойцовая порода собак , те же питбули и стафорды определяются как собака компаньон . Бойцовая собака это бытовой термин неграмотных обывателей.

  2. Диана

    В любви пускай все будет класс.

  3. Григорий

    Хорошая работа и нужная информация

  4. Алевтина

    Почему такие юристы так много умничают и НИКТО не подаст в конституционный суд.?

  5. Евгений

    Можливо помиляюся, то ж виправте.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.